Droom je van een woning onder de Zuid-Spaanse zon? Of je nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een investering of een permanente verhuizing, een huis kopen in Zuid-Spanje kan een spannend avontuur zijn. Maar zonder de juiste voorbereiding kan het ook een ingewikkeld proces worden. Daarom delen we hieronder 10 praktische tips om jouw zoektocht succesvol en zorgeloos te maken.
1. Bepaal je doel en wensen vooraf
Wil je permanent verhuizen, een vakantiehuis kopen of investeren in een verhuurwoning? Dit beïnvloedt waar en welk type woning je zoekt. Denk ook na over je ideale ligging: wil je aan de kust, in een dorpje of liever in een rustige urbanisatie?
2. Stel een realistisch budget op
Houd rekening met meer dan alleen de aankoopprijs. Kosten voor notaris, registratie, belastingen (zoals ITP of BTW), juridisch advies en makelaarskosten kunnen oplopen tot 10–15% bovenop de koopprijs.
3. Laat je begeleiden door een lokale makelaar
Een goede makelaar die de regio kent, spreekt jouw taal én Spaans, is goud waard. Zij kunnen je waarschuwen voor valkuilen, helpen bij onderhandelingen en hebben toegang tot woningen die je zelf niet snel vindt.
4. Schakel altijd een onafhankelijke advocaat in
In Spanje is een notaris geen partij die jouw belangen beschermt. Laat daarom een onafhankelijke advocaat de juridische controle doen op eigendomstitel, vergunningen, schulden op de woning en het bestemmingsplan.
5. Controleer of de woning legaal is gebouwd
In Zuid-Spanje zijn er woningen die zonder de juiste vergunning zijn gebouwd, vooral in landelijke gebieden. Koop nooit zonder bevestiging dat alles legaal is — dit voorkomt grote problemen bij verkoop of renovatie.
6. Bezoek de woning meer dan één keer
Plan meerdere bezichtigingen, op verschillende tijdstippen. Zo krijg je een goed beeld van lichtinval, geluidsoverlast, buren en de omgeving. Vraag ook hoe druk het is in de zomermaanden.
7. Kijk verder dan alleen de Costa
Hoewel plekken zoals Marbella of Málaga populair zijn, bieden minder bekende regio’s zoals Almería, Axarquía of Cádiz vaak meer waar voor je geld, met een authentiek Spaans karakter.
8. Wees geduldig en laat je niet opjagen
Soms proberen verkopers of makelaars je onder druk te zetten om snel te beslissen. Neem de tijd, stel vragen, en laat je niet meeslepen. Een goede aankoop begint met een weloverwogen beslissing.
9. Open een Spaanse bankrekening
Voor het afhandelen van de koop is een Spaanse bankrekening essentieel. Je hebt deze ook nodig voor het betalen van nutsvoorzieningen, belastingen en de inschrijving in het kadaster.
10. Denk ook aan de toekomst
Past het huis bij jouw plannen over vijf of tien jaar? Is er potentieel voor waardestijging, of juist risico op overaanbod? Een langetermijnvisie voorkomt teleurstellingen.
Tot slot: laat je goed informeren
Een huis kopen in Zuid-Spanje is niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in je levenskwaliteit. Met goede voorbereiding, betrouwbare begeleiding en een beetje geduld, wordt het een prachtige stap richting jouw Spaanse droom.
Heb je vragen of wil je vrijblijvend advies over het kopen van een woning in Zuid-Spanje? Neem gerust contact met ons op via huiskopenspanje.com. Wij helpen je graag op weg!
